Ponencia

Aplicación del Análisis Espacial y Estadístico al Mercado de Bienes Inmuebles. El Caso de Madrid

Premio Esri Fin de Estudios

 Desde los años 90 se viene utilizando el Análisis Espacial para los modelos hedónicos catastrales de áreas urbanas en las grandes ciudades. El presente trabajo pretende establecer un acercamiento al tipo de configuración urbana del contexto central de la ciudad de Madrid por medio del estudio Estadístico-Espacial de propiedades de las viviendas usando ArcGIS Desktop. Para la aproximación al conocimiento genérico del fenómeno urbano. Para ello se hace un estudio de la correlación entre variables intrínsecas de los bienes inmuebles, así como del valor €/m2, con el objetivo de realizar una clasificación de las viviendas por un método de análisis multivariante. Así mismo, un estudio de la autocorrelación espacial de los precios unitarios nos proporciona la información necesaria para la elección de la técnica de interpolación más adecuada para dichos valores. En este trabajo se realiza un análisis comparativo entre los valores inmobiliarios de mercado y el catastral, con la finalidad de identificar las variables que más afectan para la inclusión de disimilitudes entre dichos valores y su distribución espacial.

26/10/2017 - 12:30 a 13:00 en N 111
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